স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে রিয়েল এস্টেট বিভাগের পদ্ধতিটি পরিবর্তন করা যেতে পারে

স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে রিয়েল এস্টেট বিভাগের পদ্ধতিটি পরিবর্তন করা যেতে পারে
স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে রিয়েল এস্টেট বিভাগের পদ্ধতিটি পরিবর্তন করা যেতে পারে

ভিডিও: স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে রিয়েল এস্টেট বিভাগের পদ্ধতিটি পরিবর্তন করা যেতে পারে

ভিডিও: স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে রিয়েল এস্টেট বিভাগের পদ্ধতিটি পরিবর্তন করা যেতে পারে
ভিডিও: বাংলা ওয়াজ - স্বামী স্ত্রীর সম্পর্ক কেমন হওয়া উচিত? - Dr Khandaker Abdullah Jahangir 2024, মার্চ
Anonim

অদূর ভবিষ্যতে, রিয়েল এস্টেটের বাজারে ছোট তবে গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তন হতে পারে। আসল বিষয়টি হ'ল রাশিয়ান ফেডারেশনের পাবলিক চেম্বার স্টেট ডুমাকে পারিবারিক কোডে সংশোধনী গ্রহণের জন্য সুপারিশ করেছিল, যা প্রাক্তন স্বামীদের মধ্যে সম্পত্তি বিভাজনকে সহজ করে দেয়।

Image
Image

আমরা রিয়েল এস্টেট অধিকারের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে (ইউএসআরএন) এন্ট্রি করার কথা বলছি যে রিয়েল এস্টেট যৌথ ব্যবহারে রয়েছে। এটি করা হবে যাতে বিবাহবিচ্ছেদের ঘটনার ক্ষেত্রে স্বামী / স্ত্রীর মধ্যে একজন অন্যের সম্মতি ব্যতীত এটি বিক্রি করতে না পারে।

একটি আকর্ষণীয় পয়েন্ট - স্বামীদের একজনের মালিকানাধীন ব্যবসায়িক সম্পদগুলি ভাগ করা হবে না। পরিবর্তে, স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে একটি আর্থিক ক্ষতিপূরণ পাবেন, "প্রয়োজনের ভিত্তিতে" আদালত দ্বারা নির্ধারিত হয়।

আরও একটি কৌতূহল বিষয় আছে - পরিবর্তনের পরে বিবাহবিচ্ছেদের সময় বিবাহ চুক্তির বিধানগুলিও চ্যালেঞ্জ করা যেতে পারে। তবে এগুলি কেবল অন্যায় হিসাবে বিবেচিত হলে। সংশোধনীগুলি গৃহীত হলে আদালত বিবাহ বিচ্ছেদের পরে স্বামী / স্ত্রীদের কারণে পূর্ব-পূর্ব চুক্তি সংশোধন এবং সম্পত্তির শেয়ারের অনুপাত পরিবর্তন করার অধিকার রাখে।

এটি লক্ষ করা উচিত যে রাজ্য ডুমা এই উদ্যোগ থেকে সতর্ক ছিল। সুতরাং, পরিবার, মহিলা এবং শিশুদের নিয়ে রাজ্য ডুমা কমিটির উপ-চেয়ারম্যান এলেনা ভ্যাটরিগিনা পারিবারিক কোডে পরিবর্তনের জন্য সঠিক পদ্ধতির আহ্বান জানিয়েছেন। এবং বিশেষত প্রাক-চুক্তিবদ্ধ চুক্তির বিষয়ে।

তিনি বলেন, “চারদিক থেকে প্রচুর উদ্যোগ রয়েছে এবং আমরা অবশ্যই সব কিছু বিবেচনা করব। পরিবারের উদ্বেগের যে বিষয়টি অবশ্যই খুব সাবধানে করা উচিত, বিশেষত বিবাহ চুক্তির সাথে সম্পর্কিত,” তিনি বলেছিলেন।

এস্ট-টেট মাধ্যমিক রিয়েল এস্টেট বিক্রয় অফিসের আইনজীবী, আইনজীবী ইউলিয়া ডিমোভা উল্লেখ করেছেন যে কোনও পরিবর্তন ছাড়াই বিবাহ চুক্তিকে চ্যালেঞ্জ করার উদ্যোগ রয়েছে। সর্বোপরি, একটি বিবাহ চুক্তি একটি লেনদেন, সুতরাং, অন্য স্ত্রীর স্বার্থ লঙ্ঘনের ভিত্তিতে এটি চ্যালেঞ্জ করা যেতে পারে।

"যদি পরিবর্তনগুলি গৃহীত হয়, তবে প্রধান প্লাসটি হ'ল ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে তথ্য প্রবেশ করা সম্ভব হবে business তবে ব্যবসায়ের সম্পদ বিভক্ত করা বা ভাগ না করা - যখন ব্যবসা এবং সম্পদগুলি ক্ষেত্রে এই ইস্যুতে একটি নির্দিষ্ট পরিবর্তনশীলতা থাকা উচিত একজন পত্নীর নামে নিবন্ধিত এবং সমস্ত ব্যবসা তার স্বামী দ্বারা পরিচালিত হয়, "ইউলিয়া ডিমোভা বলেছেন।

বিশেষজ্ঞের মতে, সম্পত্তি বিভক্ত করার সময়, বিভাজক এবং অবিভাজ্য জিনিস রয়েছে এমন বোঝার প্রবর্তন করা আরও সঠিক হবে। উদাহরণস্বরূপ, একটি ঘরের অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি গাড়ি অর্ধভাগে ভাগ করা যায় না, বা যে সমস্ত শিশুরা বিবাহবিচ্ছেদের পরে মায়ের সাথে থাকে তাদের বিবাহবিচ্ছেদের সময় একটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধভুক্ত করা হয়, তবে আপনি তাকে কমপক্ষে কিছু সুবিধা দিতে পারেন ভবিষ্যতে তাদের অধিকার রক্ষার জন্য।

পরিবর্তে, আইনজীবী ওলেগ সুখভ বিশ্বাস করেন যে পারিবারিক কোডে প্রস্তাবিত পরিবর্তনগুলি ইতিবাচক ফলাফলের দিকে পরিচালিত করবে এবং বিবাহের ক্ষেত্রে অর্জিত রিয়েল এস্টেট নিবন্ধনের প্রক্রিয়াটিকে আরও স্বচ্ছ করবে। বিদ্যমান আইন অনুসারে, সম্পত্তি স্ত্রী / স্ত্রীর একজনের নামে নিবন্ধিত হতে পারে তবে বাস্তবে যৌথ সম্পত্তি হতে পারে। তবে, ইউএসআরএন-তে এই তথ্য অন্তর্ভুক্ত নেই - অ্যাপার্টমেন্টের ক্রেতাকে অ্যাপার্টমেন্টটি ক্রয়ের সময় নিজেকে বিক্রেতার বৈবাহিক অবস্থান সম্পর্কে তথ্য স্থাপন করতে হয়।

নীতিগতভাবে, এটি করা খুব কঠিন নয় তবে কেবল যদি বিক্রেতার দ্বারা তথ্য গোপন না করা হয়। অন্যথায়, ক্রেতা অবশ্যই দ্বিতীয় পত্নীর কাছ থেকে দাবিগুলির মুখোমুখি হবে, যিনি বিক্রয় করার অনুমতি দেননি। বিশেষজ্ঞের মতে পরিবর্তনগুলি কেবলমাত্র যৌথ বা অংশীদারি মালিকানায় ক্ষতিপূরণ প্রাপ্ত লেনদেনের আওতায় সম্পত্তি নিবন্ধকরণকে বোঝায়। অন্যদের বিবাহের চুক্তি বা সম্পত্তি বিভাজনের বিষয়ে কোনও চুক্তির জন্য সরবরাহ করা যেতে পারে।

"এছাড়াও, পরিবর্তনগুলি ধরে নিয়েছে যে ব্যবসায়ের সম্পদ ভাগ করা হবে না - দ্বিতীয় পত্নী ক্ষতিপূরণ পাবেন।এটিও একটি ইতিবাচক মুহূর্ত - বেশিরভাগ ক্ষেত্রে সম্পদের বিভাজন অর্থনৈতিকভাবে অনভিজ্ঞ হয়, এবং এই ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত বিধিগুলি খুব দরকারী, "ওলেগ সুখভকে যোগসাজস করা হয়েছে।

প্রস্তাবিত: